静岡県で建物のみ5000万円の家を検討されている方に向けて、その特徴と実現可能な間取りについて詳しく解説します。本記事では、以下の3つの主要トピックスを中心に情報をお届けします。5000万円の家の特徴実現可能な間取りの例おすすめの住宅メーカー静岡県内で高品質な家づくりを行っている、当メディアおすすめの工務店も紹介しています。静岡県で理想の家づくりを考えている方は、ぜひ参考にしてください。目次建物のみ予算5000万円の家の特徴引用元：photoAC建物のみで家づくりの予算が5000万円あると、予算に余裕をもって理想に近い家づくりが可能になるでしょう。5000万の家づくりの特徴は次の3つです。予算5000万円なら高級注文住宅の分類になるこだわりの家づくりが可能であるグレードの高い設備を導入できる3つの特徴について詳しく紹介していきます。予算5000万円は高級注文住宅の分類になる土地を含まず建物のみで予算が5000万円の場合、高級注文住宅への分類が可能だといわれます。根拠となるのが、国土交通省が令和4年度に公表した「住宅市場動向調査報告書」による、土地購入資金を除く住宅建築資金です。全国平均3935万円三大都市圏平均4504万円三大都市圏とは、首都圏・近畿圏・中京圏の総称です。建物のみ5000万円の場合、全国平均だけでなく三大都市圏も上回ります。土地込みでは、エリアによっては5000万円でも一般的な注文住宅になる可能性があるでしょう。しかし、土地を含まないのであれば、地域に関わらず余裕を持った家づくりができると考えられます。外観にこだわった家づくりが可能である予算が5000万円の注文住宅では、外観のデザインにこだわった家づくりが可能になります。高級感ある、邸宅風の外観も可能。外国のデザインや設計をもとにした輸入住宅も建てられるでしょう。ただし、家づくりではこだわりが強くなってしまうと予算をオーバーしがちです。「5000万円まで」と「5000万円台」でも大きな違いが出てきます。予算の上限が明確に決まっている場合は、あらかじめハウスメーカーに伝えておきましょう。グレードの高い設備を導入できる注文住宅で予算が5000万円なら、グレードの高い設備を導入できます。代表的な設備は以下のようなものです。堀や柵などの外構フローリング床暖房システムキッチンビルトインガレージウッドデッキバルコニー趣味の部屋（シアタールームや防音室、トレーニングルーム、書斎等）ただし、外観と同じように、設備のグレードにこだわり過ぎると予算をオーバーしてしまうかもしれません。ライフスタイルをもとに、設備をグレードアップする優先順位を考えてみるのもおすすめの方法です。浜松でデザイン住宅を検討中の方にはこちらの記事もおすすめです。浜松でデザイン住宅を検討中の方におすすめ！メリット・デメリット建物のみ予算5000万円の間取りイメージ引用元：photoAC建物のみ予算5000万円の家での、間取りイメージも紹介します。5000万円の家では、間取りにもかなり余裕を持たせることが可能です。代表的な例として、次の4つを紹介します。完全分離型の二世帯住宅中庭のある広い平屋トレーニングルームとビルトインガレージのある家セカンドリビングのある２階建ての家どのような間取りイメージなのか、ぜひチェックしてみてください。完全分離型の二世帯住宅想定居住人数4～8人間取り3LDK完全分離型の場合、居住スペースが2つあるイメージです。2つの居住スペースが完全に左右でわけられており、トイレやバスルームなども別になっています。二世帯住宅のスタイルは、大きく分けると以下の3種類です。完全共有型部分共有型完全分離型3つのうち、もっともコストが高くなるのは完全分離型です。しかし予算5000万円の家なら、完全分離型の二世帯住宅も不可能ではありません。中庭のある平屋想定居住人数3～6人間取り3LDK＋和室使える土地の面積によっては、中庭のある広くゆったりした平屋も実現します。平屋のタイプもさまざまです。家をロの字型にして中央に中庭を作ると、全体に光が届いて明るい家となるでしょう。中庭は家族の憩いの場としても活躍してくれます。トレーニングルームとビルトインガレージのある家想定居住人数3～4人間取り3LDK+トレーニングルーム+ビルトインガレージ+バルコニー5000万円の家の場合、趣味に特化した空間も自在に作ることができます。トレーニングルームやビルトインガレージを作ることも可能。周囲を気にせずトレーニングできるようになります、リモートワークの合間などで使用すれば、気軽にトレーニングに集中できるでしょう。ビルトインガレージを作ることで愛車を雨や紫外線から守れるだけでなく、いつでも自由に愛車のお手入れができるようになります。セカンドリビングのある2階建ての家想定居住人数4～5人間取り4LDK+セカンドリビング+ウッドデッキ+バルコニーあらゆる面で活用できて、来客時にも安心なセカンドリビングも、5000万円の家の場合は相当な広さを確保することができるでしょう。ウッドデッキやバルコニーを設置しておけば、ホームパーティーやBBQの時に大変便利です。【5000万円の家】エネルギー効率の最適化にこだわる引用元：photoACエネルギー効率の最適化にこだわる家づくりでは、環境への配慮と快適な暮らしの両立を実現します。ZEH、蓄電システム、高効率給湯器など、さまざまな技術を活用することで、省エネルギーと快適性を兼ね備えた住まいを建てられます。①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）ZEHは、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロにする住宅です。高断熱・高気密設計と省エネ設備、創エネ設備を組み合わせることで、エネルギー消費を大幅に削減します。ZEHのおもな特徴は以下の通りです。｜断熱性能の向上壁や窓、屋根などの断熱性能を高め、外部からの熱の侵入を防ぎます。｜省エネ設備の導入高効率エアコンやLED照明など、エネルギー消費の少ない設備を使用します。｜創エネ設備の設置太陽光発電システムなどを導入し、自家発電を行います。ZEHを導入することで、光熱費の削減や快適な室内環境の実現、災害時のリスク軽減などのメリットが得られるうえ、将来的な不動産価値の向上も期待できるでしょう。②蓄電システム蓄電システムは、太陽光発電などで生み出した電力を貯蔵し、必要な時に使用するための設備です。電力の自給自足を促進し、エネルギーの効率的な利用を可能にします。蓄電システムの主なメリットは以下の通りです。｜電力の有効活用昼間に発電した余剰電力を夜間に使用できます。｜電気代の削減電力会社からの購入電力量を減らすことができます。｜非常時の電力確保停電時にも電力を使用できるため、防災対策になります。蓄電システムは、太陽光発電システムとの併用が効果的です。日中に発電した電力を蓄電し、夜間や雨天時に使用することで、より高い自給率を実現できます。③高効率給湯器高効率給湯器は、従来の給湯器と比べてエネルギー効率が高く、省エネルギー性能に優れた設備です。代表的な高効率給湯器には、エコキュートやハイブリッド給湯器などがあります。高効率給湯器の特徴は以下の通りです。｜省エネ性能従来型と比べて、エネルギー消費量を大幅に削減できます。｜ランニングコスト削減エネルギー効率が高いため、光熱費を抑えられます。｜環境負荷の低減CO2排出量の削減に貢献します。ハイブリッド給湯器は、ガスと電気（ヒートポンプ）を組み合わせて効率的にお湯を作ることで、省エネと快適性を両立。カーボンニュートラルにも貢献します。以上の技術を組み合わせることで、エネルギー効率に優れた快適な住まいを実現できます。初期投資は必要ですが、長期的には光熱費の削減やCO2排出量の低減など、さまざまなメリットが得られるでしょう。住宅ローン返済は無理のない範囲にする引用元：photoAC予算5000万円の家を建てる時に注意したいのが、住宅ローンの返済プランです。住宅ローン返済のコツは、負担を軽減しつつローンを効率的に返済すること。いくつかのコツを挙げてみましょう。｜予算を考えるまず、自分の年収、収入や支出を把握し、返済可能な金額を計算しましょう。家計を見直し、無駄な支出を削減して、返済額に余裕を持たせることが重要です。｜返済計画をきちんと立てるローンの金利や返済期間、返済額を見直し、返済プランをきちんと立てておきましょう。余裕を持った計画を立てることで、突発的な出費や生活の変化にも柔軟に対応できます。｜ボーナスや臨時収入の活用ボーナスや臨時収入などを返済に充てることで、返済額を一時的に増額できます。短期間での返済額の軽減が可能です。｜繰上げ返済の活用余裕資金がある場合には、繰上げ返済を行うことで、返済期間を短縮し、総返済額を減らせます。返済期間が短くなれば、金利負担も軽減されます。｜住宅ローン控除の活用住宅ローンの利息や借入額に対する控除を活用することで、所得税を減らせます。税金の節約分を返済に充てることで、返済負担を軽減しておきましょう。｜保険やローン保証料の見直し住宅ローンに加入している保険やローン保証料などの支出を見直し、必要な保障を保ちながら費用を削減できます。｜頭金に注意住宅ローンの頭金は購入金額の10～20％までが目安とされています。決して無理をし過ぎないようにしましょう。これらのコツを活用することで、住宅ローンの返済負担を軽減し、効率的に返済を進めることができます。浜松で新築を建てる際に受けられる補助金や優遇制度はこちらで詳しく解説しています。浜松で新築を建てる際に受けられる補助金や優遇制度を徹底解説！【5000万円の家】メンテナンス計画の策定引用元：photoAC5000万円の家を長く快適に維持するためには、適切なメンテナンス計画が不可欠です。定期点検、費用の積立、耐久性の高い素材の選択など、計画的なアプローチにより、住宅の価値を保ち、快適な暮らしを続けられます。定期点検定期点検は、住宅の状態を把握し、早期に問題を発見するための重要な取り組みのひとつです。専門家による定期的な点検により、小さな不具合を早期に発見し、大規模な修繕を防げます。一般的な定期点検のスケジュールは以下の通りです。点検項目頻度外壁・屋根1年に1回給排水設備2年に1回電気設備3年に1回構造部材5年に1回定期点検では、目視や打診などの方法で建物の状態を確認。雨漏りや結露、シロアリの被害などは早期発見が重要です。設備機器の動作確認や清掃も実施。定期点検の結果に基づいて、必要な修繕や交換の計画を立てられます。計画的なメンテナンスが可能となり、突発的な高額修繕を避けられます。メンテナンス費用の積立住宅のメンテナンスには定期的に費用がかかるため、計画的な積立が重要です。月々の積立額は、住宅の規模や仕様によって異なりますが、一般的には月2万円から2.5万円程度が目安となるでしょう。積立金の管理方法としては、以下のような選択肢があります。普通預金口座での管理定期預金での運用投資信託などの金融商品での運用長期的な積立にはつみたてNISAなどの投資型の積立方法が効果的です。ただし、投資にはリスクが伴うため、個人の状況に応じて適切な方法を選択することが重要です。積立金は、10年ごとの大規模修繕や20年〜30年後の設備更新などに充てられます。計画的な積立により、突発的な出費を抑え、住宅の価値を長期的に維持することが可能となります。耐久性の高い素材の選択住宅の長寿命化と維持費の削減には、耐久性の高い素材の選択が重要です。初期投資は高くなる場合もありますが、長期的にはメンテナンス費用の削減につながります。耐久性の高い素材の例部位素材特徴外壁サイディング耐候性が高く、塗り替え頻度が少ない屋根ガルバリウム鋼板錆びにくく、軽量で耐久性が高い床材フローリング（無垢材）傷がつきにくく、長期使用が可能これらの素材を選択することで、塗り替えや張り替えの頻度を減らせます。高性能な断熱材を使用することで、エネルギー効率を高め、長期的な光熱費の削減にも貢献。素材選びの際は、初期コストだけでなく、メンテナンス費用や耐用年数も考慮することが重要です。専門家のアドバイスを受けながら、自分の生活スタイルや予算に合った素材を選択することで、長期的に快適で経済的な住まいを実現できます。こちらの記事もよく読まれています！【ガレージのある家】趣味と暮らしを楽しむ、こだわりの住まいづくりガイド家づくりに関するQ&A引用元：photoAC家づくりを検討する際、多くの方が抱える疑問や不安を解消するために、よくある質問とその回答をまとめました。以下のQ&Aをご参考に、理想の住まいづくりにお役立てください。Q1: 注文住宅と規格型住宅の違いは何ですか？注文住宅は、施主の希望やライフスタイルに合わせて一から設計・建築される住宅です。一方、規格型住宅は、住宅メーカーが用意した既存のプランに基づいて建築されるため、コストや工期を抑えられるメリットがありますが、自由度は限定的です。Q2: 注文住宅は高額になりませんか？注文住宅は、予算に応じて仕様や素材を選択できるため、コスト管理が可能です。必要な部分に費用をかけ、抑えられる部分でコストダウンを図るなど、柔軟な対応ができます。Q3: 注文住宅を建てる際、何から始めれば良いですか？まず、信頼できる工務店や建築会社を探すことが重要です。地域の気候や風土に詳しい地元の工務店は、その土地に適した住まいを提供できるため、安心して相談できます。Q4: 注文住宅の見学会や現場ではどんな情報が得られますか？見学会や現場見学では、施工の品質や使用されている素材を直接確認できます。カタログやウェブサイトでは分からないリアルな情報を得られるため、積極的に参加するとよいでしょう。Q5: 工務店の保証体制はどうなっていますか？工務店ごとに異なりますが、一般的には構造上の欠陥に対する10年間の保証が義務付けられています。契約前に保証内容やアフターサービスの詳細を確認することが大切です。Q6: 土地が狭いのですが、注文住宅で対応できますか？注文住宅は狭小地や変形地にも対応可能です。設計の工夫により、限られた空間を最大限に活用することができます。Q7: 住宅ローンや資金計画について相談できますか？ほとんどの工務店で資金計画の相談が可能です。最適なローンの提案や返済計画のアドバイスを受けることで、無理のない家づくりが実現できます。Q8: 施工エリアはどのように決まっていますか？施工エリアは工務店ごとに異なり、地元密着型の工務店は特定の地域に限定してサービスを提供している場合があります。契約前に対応エリアを確認しておきましょう。Q9: モデルハウスや展示場の見学は可能ですか？多くの工務店でモデルハウスや展示場の見学が可能です。実際の建物を体験することで、デザインや施工品質を直接確認できます。Q10: アフターサービスはどのようになっていますか？工務店や建築会社によって異なりますが、多くの場合、定期点検やメンテナンスを実施しています。長期的なサポートが充実しているかを確認することが重要です。浜松で予算5000万円の家を建てるならマブチ工業がおすすめ引用元：株式会社マブチ工業公式HP建物のみ予算5000万円の家を建てるのなら、外観やインテリアにもこだわりを持ちたいものです。建築家にデザインを依頼してみるのもよいでしょう。建築家は施主の要望を取り入れつつ、それぞれの個性を生かした設計を提案してくれます。しかし、理想を実現してくれるような建築家を見つけ出すのは簡単ではありません。浜松で建築家を探すなら、マブチ工業のサービスを利用してみるのがおすすめです。マブチ工業について基本情報や特徴を紹介します。マブチ工業の基本情報引用元：株式会社マブチ工業公式HP会社名株式会社マブチ工業本社所在地〒433-8105静岡県浜松市中央区三方原町626-3静岡スタジオ LIESTA住所〒420-0866静岡県静岡市葵区西草深町12−12コワン・デュ・フォセ１階電話番号0120-17-2347（住宅部フリーダイヤル）設立1985年10月対応可能エリア静岡県磐田市、御前崎市、掛川市、菊川市、湖西市公式サイトURLhttps://mabuchik.com/株式会社マブチ工業は、静岡県浜松市を拠点とする工務店です。1983年の設立以来、ゼネコン型建造物の下請け事業をはじめ、住宅の新築やリフォーム、太陽光発電システムの販売・施工など、多岐にわたる事業を展開しています。日本最大級の建築家ネットワーク「アーキテクツ・スタジオ・ジャパン（ASJ）」に加盟しており、全国の優れた建築家と連携。施主の要望に応じたオリジナリティあふれる住まいを提供しています。家づくりの強み豊富な施工実績レゴランドジャパンやコストコホールセール倉庫（浜松店）などの大型プロジェクトを手掛けており、その経験を活かした高品質な住宅施工が可能です。 安心のアフターフォロー施工後も定期的な点検やメンテナンスを行い、長期にわたって住まいの品質を維持します。資金計画のサポート「無理なく返せる金額」を重視した資金計画を提案し、施主のライフプランに合わせた家づくりをサポートします。これらの特徴と強みを持つマブチ工業は、施主の理想を形にするパートナーとして信頼できる存在と言えるでしょう。マブチ工業の口コミ・評判マブチ工業の口コミ・評判について調査しました。実際に利用した人の声をもとに、対応の良さやサービスの質、企業の信頼性について客観的に解説します。マブチ工業を検討している方は、ぜひ参考にしてください。◆「誠実で話しやすい対応」担当者は遅れる際にはきちんと連絡をいれていただけるなど、誠実で気さくで話しやすい方です。こちらの要望に対しても、できるできないをはっきり伝えたうえ、こちらの要望を最大限汲み取っていただけました。引用元：ホームプロ担当者は遅れる際に連絡を入れるなど、誠実な対応が印象的です。また、要望に対して可能・不可能を明確に伝えつつ、最大限汲み取る姿勢も好感が持てます。信頼できる担当者を選ぶ際は、誠実な対応や意思疎通のしやすさを重視すると安心です。◆「細やかな配慮が行き届いた対応」作業員の方の作業は見てはいませんでしたが、養生も後片付けもしっかりしていただいていましたし、近隣へご挨拶もしてくださいましたので、配慮も行き届いていたと思います。引用元：ホームプロ作業の様子は確認していないものの、養生や後片付けが丁寧に行われ、近隣への挨拶まで対応するなど、配慮の行き届いた姿勢がうかがえます。施工業者を選ぶ際は、作業の質だけでなく、近隣への配慮や後片付けの丁寧さも確認すると安心です。◆「細やかな提案で快適な仕上がり」安心してお任せすることができました。ドアストッパーなど細かい箇所の提案もいただけたおかげで、思った以上に使い勝手の良い快適な家になりました。家族も大変満足しています。また機会があればぜひお願いしたいと思っております。引用元：ホームプロドアストッパーなどの細かい提案があり、使い勝手の良い快適な住まいが実現したとのことです。家族全員が満足しており、再依頼を検討するほど高評価です。施工を依頼する際は、細部まで配慮した提案をしてくれる業者を選ぶと、より快適な仕上がりになります。マブチ工業が手がけた住まいの施工事例引用元：株式会社マブチ工業公式HP開放的な吹き抜けと大きな窓が特徴で、自然光がたっぷり入る明るい空間が魅力です。木の温もりを感じるフローリングや梁が、ナチュラルで落ち着いた雰囲気を演出。薪ストーブが設置され、冬も暖かく快適に過ごせます。キッチンとダイニングが一体となったレイアウトで、家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計。シンプルながらも機能的なデザインで、開放感と居心地の良さを兼ね備えた住まいです。マブチ工業が家づくりで高い評価を得ている主な理由マブチ工業の家づくりが高い評価を獲得している理由を紹介します。建築家とのコラボレーションによる唯一無二の住まいづくりで、こだわりの家を実現します。建築家とのコラボレーションこだわりを形にする緻密な施工顧客中心の家づくりアプローチ唯一無二の住まいの実現長年の経験と技術力細部まで配慮された設計信頼性の高い施工品質あなただけの唯一無二の家づくりを始めませんか？マブチ工業の専門知識と経験が、あなたの理想の住まいづくりをサポート。豊富な施工事例や詳細な情報はマブチ工業公式サイトでご覧いただけます。5000万円の家なら理想を詰め込んだ家の実現も可能引用元：photoAC建物のみ5000万円の予算であれば、家族の理想を詰め込んだ家の実現も可能となるでしょう。理想を実現させるにあたっては、住宅メーカーや建築家選びが重要です。浜松での建築家選びに役立てられるのが、マブチ工業の建築家マッチングカウンターです。家づくりの参考として、ぜひマブチ工業のスタジオやオープンハウス、資料などをチェックしてみてください。こちらの記事をご覧になっている方は、こんな記事も読んでいます。浜松で上質な家づくりを叶えるポイントを紹介